成龙100小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1998

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    南昌市经纬房地产有限公司

  • 物业公司

    南昌环球物业有限公司

  • 小区地址

    永叔路中段77号

  • 附近学校

    系马桩中心幼儿园(罗家塘路),南昌市松柏小学,南昌市第一中学松柏校区

大事记

  • 1998年
    竣工时间

小区评分

价格指数

9969元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.52%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明厨,客厅朝南二居

成龙100户型主要有0平-105平的明厨,客厅朝南的二居 、182平-182平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8,建筑密度高于13%的同区域小区。

  • 该小区
    1.8
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    13

楼龄

该房源楼龄26年,比37%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    26
  • 区域均值
    25.4

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.4元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    南昌环球物业有限公司

硬件设施

  • 1.8

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有12个地铁站:永叔路,六眼井等;103个公交站:系马桩街三眼井街口,永叔路系马桩街口等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    103
    12
  • 区域均值
    104
    11

教育配置

周边3km(直线距离)内共有119个幼儿园:系马桩中心幼儿园(罗家塘路),爱贝尔幼儿园等; 44个小学:南昌市松柏小学,南昌市书院小学等; 34个中学:南昌市第一中学松柏校区,江西师范大学美术学院附中等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    119
    44
    34
  • 区域均值
    110
    40
    32

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有72个医院,其中三甲医院有0个

该小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    72
    0
  • 区域均值
    65

购物配套

周边3km(直线距离)内共有32个购物中心:马格巨汇,飞牛网等; 1576个超市:日新商店(罗家塘路店),旺中旺超市(鸿储店)等。

该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    32
    1576
  • 区域均值
    31
    1444

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有136个公园:明城墙脚遗址,豫章书院旧址等。

该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    136
  • 区域均值
    128

成龙100

西湖 /系马桩

9.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
  • 区位交通
    10.0
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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