联泰天禧房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

居住品质

9.1

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6 ,建筑密度高于23%的同区域小区 。

  • 该小区
    1.6
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于58%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40%
  • 区域均值
    35%

楼龄

该房源楼龄6年,比100%的同区域房源风年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。

  • 该小区
    6
  • 区域均值
    12.7

便利指数

10.0
该小区区域均值
Created with Highcharts 5.0.12交通教育购物医疗休闲5
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 4个地铁站:岭北,前湖大道等; 36个公交站:红谷南大道岭北二路口,赣江中大道岭北一路口等;

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    36
    4
  • 该区域
    54
    2

教育配置

周边3km范围内共有 25个幼儿园:江西广电梧桐壹号幼儿园,修远天悦幼儿园等; 11个小学:南昌航空大学附属小学红谷滩分校,南昌大学附属小学第三分校等; 6个中学:南昌市豫章中学红角洲校区,南昌市朝阳中学等;

该小区教育配套得分优于20%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    25
    11
    6
  • 该区域
    55
    11
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有 3个医院

该小区医疗配套得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
  • 该区域
    10

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 14个购物中心:联泰万悦汇,印象城(南昌红谷滩山姆会员商店店)等。 188个超市:赣悦汇连锁便利店,金圣金便利店等。

该小区购物配套得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    14
    188
  • 该区域
    16
    321

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 32个公园:长天广场,红谷滩湿地公园等。

该小区休闲配套得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    32
  • 该区域
    38
7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 居住品质
    9.1
  • 物业服务
    10.0
  • 便利指数
    10.0

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