南昌市房贷族房产证要加名有点难

多家银行表示：一般不受理此项业务

继8月23日南京税务部门针对房产证加名征收契税后，近日，上海又传出部分银行对于房贷客户在房产证加名提高手续费的消息。那么，南昌的银行是否也存在这种现象呢？

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31日，记者了解到，给房产证加名属于私产变更业务，市民如需办理，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、房产证到各区房产部门，缴纳一定的费用后即可办理。从目前的情况来看，房产证加名都是在全款购房或者贷款还清的前提下办理。如果有房贷的夫妻想要办理“加名”手续，则要看贷款银行是否同意。

带着疑问，记者咨询了南昌多家银行。接受咨询的多家银行人士均表示，与外地银行不同，其所在行并未开展“加名业务”，一般也不受理客户的“加名申请”。想要取出抵押的《房屋他项权证》办“加名”，贷款者须还清贷款后才能解押。或者，去公证机关办理公证，证明房产中的一半份额为另一半所有。

另据某股份制商业银行个贷专员介绍，不办“加名业务”，除了手续繁杂外，风险不可控也是重要原因。

这名个贷专员称，按揭作为一种抵押贷款，对银行来说，本身就存在着风险。如果开办“加名业务”，收取客户一定费用后，让客户将房产证借出，去房管部门办理新的房产证，那么中间势必存在一段时间的“无押期”，一旦出现还款纠纷，银行将面临极大的风险。