比评估价低210万！南昌红谷滩凤凰城168.24平住宅即将拍卖，要撸么？

近期，一套法拍房以268万元起拍，刷新近期南昌法拍房起拍纪录，引发广泛关注。

据了解，该房产为【凤凰城】| 红谷滩新区锦江路198号凤凰城凤鸣苑11栋1单元601室，建面168.24㎡，起拍价268万，市场价478万，直降210万，15911.0元/㎡！

该房源处于二拍阶段，保证金：53.54万元，增价幅度：13384.0元。拍卖时间：2024年05月02日10时至2024年05月03日10时止。

本次拍卖的这套房子位于南昌-红谷滩-凤凰洲-凤凰城，目前凤凰城二手房参考房价为22725元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：长江路,珠江路等;29个公交站：红谷北大道锦江路口,南昌紧急救援中心等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：南昌百树天使凤凰幼儿园,上滩社区邻里中心幼儿园等;9个小学：红谷滩新区碟子湖学校,碟子湖教育集团濠江路校区等;13个中学：江西师范大学附属中学(滨江校区),南昌凤凰城上海外国语学校等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有7个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有9个商场：凤凰假日广场,印象新天地等;297个超市：汉汉便利超市,天天便利店等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有32个公园：建军雕塑广场,南昌舰主题园等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。