南昌二手房成交量坚挺 或进入存量房时代

南昌调控持续蔓延，新房受消极影响成交量急剧缩水，而二手房的成交量却一直保持坚挺，远超新房成家量。虽然新房成交量低于二手房成交量是综合因素影响的结果，但这绝非偶然，不少业内人士表示，南昌楼市由新增房源转向存量房市场已经是一种不可逆转的趋势，南昌楼市将赢来“二手房时代”。

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二手房交易情况：

二手房各区域交易情况：

新房交易情况：

因为土地的稀缺和不可再生等特点，一股楼市踏入“二手房时代”之风正在我国刮起。据统计，欧洲众多城市的二手房交易量都是新房的4倍左右，美国部分城市甚至达到了9:1，还有个别城市已经没有新房交易，全部是二手房，这就是未来的发展方向。丰源集团策划总监 也表示，房地产市场由增量房向存量房（二手房）市场的转变是不可扭转的发展趋势。

继2008年北京接连数月二手房成交量超过新房后，南京楼市紧跟其后，2010年成都楼市也同样迈进了“二手房时代”。而在一线城市如上海、深圳二手房和一手房交易比例已经接近4：1。据统计，2010年，南昌新房、二手房交易比例约为1:0.9，而今年以来，这个比例又有了调整，二手房成交量超新房。以2月为例，二手住房成交1313套，新建商品住房977套，但是这并不代表南昌现在就已经迈入了“二手房时代”。业内专家称，这几个月来，二手房成交超过新房是综合因素所致，不久后二手房和新房的成交量很可能再易位。但是，长期观测楼市数据的他同时表示，南昌新房二手房的交易比例将在近年达到1:1，然后步上海、北京、成都等城市的后尘踏入“二手房时代”。