楼市背离民意后果很严重

当前，房价正掀起新一轮暴涨，和以往任何时候相比，其疯狂的程度均有过之而无不及。而在房价空前疯涨的背后，是楼市我行我素，背离民意越走越远。这样的后果可能很严重。

大量事实表明，两会后，由于部分开发商和房主肆无忌惮地抬价、跳价，严重干扰了市场秩序，中央遏制房价过快上涨势头的努力非但没有实现，反而使得调控政策如石沉大海，楼市变得更加疯狂。

据中新网报道，上周末杭州楼市上演了最“疯狂的周末”，某楼盘４疯涨１５万元。被催促下单没有及时出手的购房者楼小姐在经历上述遭遇后感慨，现在买房子就像买白菜一样。

这样的例子还有很多。譬如，上周北京某楼盘一夜之间每平方米就暴涨４０００元。另据《新世纪》周刊报道，最近北京ＣＢＤ部分二手房每平方米报价一周内也暴涨了３０００元至５０００元不等。有的楼盘竟然一年时间里价格就翻了一番。诸如此类房价暴涨的事例不胜枚举。

虽然眼下楼市广泛流传着崩盘时间表，但这似乎并没有影响房价的继续疯涨。来自相关机构的统计数据显示：３月，北京一手住宅成交均价超过２．６万元／平方米，同比上涨５９．５％，环比上涨１６％，而去年１０月至今年３月不到半年时间，北京商品房住宅均价普遍涨幅超过６０％，部分楼盘甚至高达１２０％。除北京、上海、杭州外，许多城市房价上涨同样迅猛，以致最近有业内人士不禁感叹——“做梦的时候房价都在涨！”

从理论上说，房价没有上限，换言之，只要人们收入持续增长，购买力增强，房价也会随之水涨船高，但这并不等于房价就可以涨到天上去，而离普通百姓越来越远。可上述种种事实表明，这样的趋势已经在现实中越来越明显地显现了出来。

如今，房价如此疯涨，已损害相当部分中低收入居民的利益，使其拥有住房及改善居住条件的梦想渐成泡影。以前，尽管高房价对于他们来说压力也很大，但是通过父母、祖父母甚至亲戚朋友凑齐二三十万元首付，买房还有可能实现。然而现在在北京、上海、深圳以及杭州等城市，随着房价暴涨，购买一套普通房子，可能首付就要六七十万元，已经大大超出这些家庭的购买能力。事实上，在相当部分城市，房价已 出多数中低收入家庭的承受范围，令其不堪重负。

诚然，对于居住在某些城市的人们而言，可能大多数人并不一定愿意看到房价下跌，而是乐见其涨，不过，不能忽视的是来自弱势群体的民意，违背这样的民意且越走越远，不但政府的威信可能降低，还会使社会变得不和谐和不稳定。

目前，楼市的既得利益者是改革开放先富起来的人，而中国正处在城市化高速发展时期，未来可能还有超过两三亿人口要进入城市成为城市居民，他们原本属于城市的弱势群体，将构成未来不可忽视的社会力量，同时高房价将成为这一阶层诟病的对象。因此，有关部门应该果断采取措施，及早谋划，抑制房价过快上涨，使社会变得更加公平与和谐。

房价疯狂上涨进一步吹大了楼市泡沫，倘若长此以往，必然引发金融危机，使经济陷入严重的衰退，这样的后果也很严重，还可能使中国３０多年改革开放取得的大量成果付之东流，而一旦发生经济衰退，社会矛盾往往更加激化，这样的前车之鉴已有不少，因而，有关部门对楼市的异常不可不察，更不能忘记这些教训。

总之，当前，各级地方政府应该切实付起责任，按照中央经济工作会议和国务院历次常务会议有关促进楼市平稳健康发展的要求，以及温家宝总理在今年政府工作报告中的讲话精神，认真贯彻落实中央政策，严格加强市场监管，以使楼市重新回到平稳健康发展轨道。