二手房买卖成交后，怎么样交钱才算安全呢？

“中介携款潜逃”“假房主人间蒸发”……在二手房买卖市场，这样的骗局时有耳闻。因为市场监管相对不规范和交易的私密性，二手房交易过程中的资金风险隐患较大，一手交钱一手交货的传统方式也并不一定安全。那么，买二手房时怎样交钱才安全呢？

据记者了解，目前二手房交易中存在四种钱款交割方式：种是买卖双方直接交接，购房人与房主谈妥成交价格并签好买卖合同后，购房人将钱存在存折上，在约定时间同房主到房管部门办理房产过户手续；在完成房产过户之后，购房人与房主一同到开户银行将钱存入房主的账户。

第二种是通过公证处交接，这种方式也称为公证处提存。交易双方共同到公证机关办理房款公证，买方将房款交由公证处代管，卖方在与买方签约登记后，依有关凭证到公证处取款。第三种是通过律师事务所交接，即交易双方通过律师事务所签署合同，然后购房人将钱款存入律师事务所，待办完过户手续后，再由律师事务所将钱转付给房主。第四种是通过银行托管交易资金或由银行为个人出具履约保函，这种方式是通过银行作为居间担保方托管交易资金，或为交易双方出具履约保函来负责二手房交易过程中的钱款安全；如因购房人没有履行合同义务，房主可按履约保函约定索赔，经由银行确认后由银行直接支付索赔金。

业内人士认为，如果交易方愿意承担一定的费用，可以考虑公证提存、银行担保、律师监管等第三方担保的形式，相对来说更为安全。另外，消费者在进行二手房交易过程中，一定要到能进行“透明交易”的品牌中介公司进行交易，买卖双方见面有效杜绝中介公司“欺上瞒下”行为，并且签署三方居间合同，从根本上杜绝中介公司“赚取差价”“携款逃跑”等现象的发生，同时能有效保证二手房交易的安全性和可靠性。