上周房贷政策初显效应！南昌二手房市场现降温趋势！

楼市综述

 据统计：上周（6.19-6.25）南昌六大城区二手房成交674套，比前一周成交的679套下跌了5套，成交面积为66709.12㎡。其中住宅成交648套，成交面积64753.7㎡，非住宅26套，成交面积1955.43㎡。

 据房天下二手房数据中心显示：南昌上周全市二手房挂牌均价为11195元/㎡，比上上周上涨了0.26%。

南昌二手房挂牌均价

 上周，房贷利率的调整进一步抑制南昌房价涨幅过快，据房天下二手房数据中心显示：南昌本周全市二手房挂牌均价为11195元/㎡，比前一周仅上涨了0.26%。

【数据来源：房天下二手房数据中心】

南昌上周全市二手房挂牌均价为11195元/㎡，比前一周上涨了0.26%。

 近期，为进一步抑制房价过快上涨，南昌房贷政策有所调整，南昌部分银行上调房贷执行利率至4.9%的基准利率，据房天下二手房数据中心显示：上周，南昌全市二手房挂牌均价比前一周上涨0.26%，上涨幅度非常轻微；

【数据来源：房天下二手房数据中心】

 从南昌的六大主城区中也可以看出上周除高新开发区挂牌均价上涨幅度为0.90%以外，其余区县挂牌均价虽有上涨，但上涨幅度均不大，其中青山湖区更有下跌趋势，上周挂牌均价比前一周下跌0.12%。

二手房成交量

 众所 ，如今房地产市场中房贷趋紧是主要趋势，许多专业人士预计房地产市场或将进一步降温。据不完全统计，上周南昌二手房成交量较前一周有所下跌，南昌六大城区二手房成交674套，比前一周成交的679套下跌了5套，成交面积为66709.12㎡。其中住宅成交648套，成交面积64753.7㎡，非住宅26套，成交面积1955.43㎡。或由于房地产市场的凝滞现象，上周二手房成交量虽有下跌，但下跌幅度很小，随着时间的推移，预计房地产市场降温的现象将愈加明细。

【数据来源：南昌市房产管理局网站】