重磅来袭！只租不售或成楼市新趋势？

 今年3月以来，为实现房子是用来住的，不是用来炒的核心政策逻辑，各城市都开始陆续出台楼市调控政策，已有接近60城出台170余次调控政策抑制房价过快上涨。据调查显示，调控效应在4月开始显现，多个城市的新房和二手房的房价已开始回落，只租不售或将成为一种新的模式。

 到如今，调控已满两个月余，据调查显示，多个城市房价得到有效抑制。以北京、深圳、郑州等多个城市的为例，房价都有明显的回落。成交面积也有减少。

 此外，如今的中介门店，可以说是“门可罗雀”。一些房屋经纪人已经开始“蹲点”盯客户，甚至有些新入行的经纪人因为没有成交量，已经开始考虑跳槽换行。

 在众多的楼市调控手段中，有一项措施引人注目，那就是――只租不售。本月11日江苏省苏州市挂牌出让的地块中要求开发商按比例自持地块，其中50%计容建筑面积不可分割销售，且不得分割转让并只能用于租赁。据不完全统计，截至目前，包括上海、北京、天津、广州市等城市实行了类似模式。对此，未来只租不售或将会成为房价长效调控机制的重要组成部分