九江楼市火热 去房管局办业务要凌晨排队取号

连日来，多名九江市民向本报反映，最近到九江市房管局办理业务要整体取号。张女士家住南昌，回九江办理父亲老房子的过户手续，每天都是凌晨去房管局排队取号。“以前是可以在大厅不同窗口领号排队，现在要领一个整体的号，而且还限制了每天的取号数，不知是何原因。”

去库存进程加快

分析认为，九江楼市环境相对宽松，4月各区住宅持续热销，整体行情良好，去库存进程逐步迈入高速运行时期。统计数据显示，4月九江全市住宅库存总量减少2371套。九江全市住宅库存总量首次跌破万套，创历史新低；各区域住宅存量均有所减少，其中浔阳区减少179套，开发区减少1330套，濂溪区减少862套，庐山西海与上月持平，开发区依然是住宅去化量的主力军。

根据5月4日某研究院出具的实时《50城新建商品住宅成交报告》中，九江新建商品住宅面积环比增加3%，同比增加8%，也是延续了成交热度趋势。

在4月50城的新建商品住宅成交中，九江与另外14个城市的增幅均为正数，为跑赢大市类型城市。所谓“大市”是指3月北京出台了包括“认房又认贷”在内的系列政策后，各大城市纷纷跟进政策调整。政策密集出台，在抑制市场交易的同时有助于稳定房价。

市场交易比较活跃

对于市民反映的办理业务排队取号事宜，九江市房管局相关工作人员解释称，与中心城区实施棚改项目，推行货币化补偿集中办理有关。

另一个原因则是限购传言的影响。记者从多名九江房产中介处获悉，3月14日，赣州市“限购令”发布，标志着各省会城市限购以后，所在省份的第二大城市往往会面临购房需求上升、炒作动作过大等现象。当时就有不少分析指出，不排除九江后续会有政策出台，这一传言加剧了购房者需求的释放。

来自国家统计局官方统计数据显示，今年1月份九江房价环比增长1.1%，位居第三，超过南昌与赣州。

从九江的投资优势看，后续能够享受来自南昌、武汉和合肥几个城市的辐射影响，比如说交通区位优势比较明显，市场交易会比较活跃，而且来自南昌市场的外溢需求导入也容易支撑此类城市的市场交易。

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