房屋被查封不能办理过户！南昌人置业要注意这个陷阱

付清全部购房款后，发现卖房人因涉及债务纠纷，所购房屋被法院查封，导致不能办理过户，于是买房人向法院提起诉讼。12月7日记者获悉，南昌东湖法院依法判决驳回原告沈某的诉讼请求。

原来，南昌人沈某与李某、陈某签订一份《店面买卖合同》，约定两间店面以300万元出售。合同签订后，买家即通过银行转账分三笔转账。就在沈某准备办理房产过户之时，二被告因与案外人存在诸多民间借贷纠纷，法院自2014年5月起，相继对上述店面采取了财产保全措施。由于涉案房产至今未办理过户手续，故原告向法院起诉。

一审法院审理后认为，原告虽与二被告签订了《店面买卖合同》，并已按合同约定付清购房款，但涉案房产已被相关法院依法查封，原告要求被告继续履行合同，协助其办理产权过户手续，该诉请符合《中华人民共和国合同法》百一十条第(一)项规定的“法律上或事实上不能履行”之情形，在房产未解除查封之前，原告诉请不能实现。经法院释明，原告仍不同意变更诉讼请求，故法院作出如上判决。

一审宣判后，原告提起了上诉。