江西：房东不得单方面提高租金标准、克扣押金
房天下南昌二手房网 2016-11-14 10:46:00 来源：南昌新闻网
[提要]近日，江西省政府办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，确定以建立购租并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。
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“租赁合同期限内，不得单方面提高租金标准，不得随意克扣押金，无正当理由不得解除合同……”11日，记者从江西省住房城乡建设厅获悉，近日，江西省政府办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，确定以建立购租并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。
不得随意克扣押金不得以无正当理由解除合同
《实施意见》确定，将在大力发展住房租赁企业、多渠道筹集租赁住房房源、规范住房租赁行为、规范住房租赁中介服务、完善公租房保障制度、落实公共服务政策、落实住房公积金使用政策、落实税收优惠政策、提供金融支持、完善供地方式等10方面提供政策支持。
《实施意见》规定，在不影响建筑结构和消防安全、保证房屋基本生活设施配套完善的前提下，允许将商业和办公用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居民用地。规范企业和个人出租住房行为，房屋出租人要保证所出租房屋符合安全条件，不得将违法建设的房屋和存在建筑结构、消防等安全隐患房屋进行出租。租赁双方应当依法签订合同，履行合同义务。租赁合同期限内，房东不得单方面提高租金标准，不得随意克扣押金，无正当理由不得解除合同。
推行在线租房新业态可提取公积金支付房租
《实施意见》要求，积极推行“互联网+住房租赁”等在线租房新业态，提高租房便利性，降低中介服务成本。将在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，以及进城落户农民、农民工等其他住房困难群体纳入公租房保障范围。公租房实物配租租金标准按同地段住房市场租金标准的60%-80%确定。
符合居住证申领条件的房屋承租人，可按《江西省流动人口服务和管理办法》的规定申领居住证，并享有就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务、权益和便利。承租人租赁依法改建后的住房，享有同等公共服务。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
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