【小区测评】象湖后花园:奥林匹克花园 刚需不二之选

 小编今天带领大家走进象湖新城，象湖新城是整个南昌市刚需房的 选择，总价低，首付10万就能入住小三房。环境优美，配套社区齐全，生活便利。

小区测评第3站——奥林匹克花园，从区位交通、小区环境、周边配套、房价走势、精品房源推荐等方面一一讲解，继续给广大购房者提供真实可靠的 手资料，保证购房者真实地感受不同小区带来的独特魅力

【小区总体评分】

 【奥林匹克花园·楼盘简介】

江西奥林匹克花园位于南昌象湖新城内，东临金沙大道，西为金沙二路，南接东莲路、北至芳草路。总占地647亩，建筑面积约60万平方米，项目覆盖率：22.8％，绿化率大于45％，拥有良好的自然生态条件。 

整个奥林匹克花园建成之后可容纳5000余户，共计1万8千余人入住，整个社区包括4万余平方米商业、教育、娱乐等公建设施以及一座5000平方米的奥林匹克体育中心，9000平方米的奥林匹克运动公园，6个主题运动公园，3条奥运主题大道，4个奥运文化广场，1127项室内外体育文化设施！并在首创体育运动体验式教育社区和绿色网络教育社区。 

【奥林匹克花园•区位交通】

奥林匹克花园位于象湖新城南昌市南昌县金沙大道2008号，东临金沙大道，西为金沙二路，南接东莲路、北至芳草路。周围生活配套完善，是一个非常适合居住的地段。

奥林匹克花园位置

【交通配套】小区位于象湖新城中心地段，出门即有公交车站，数十辆公交车，四通八达。美中不足的是没有地铁线路的规划

【公交线路】37路;248路;526路;536路;827路等

【小区环境】

1、小区基本数据：

2、小区绿化环境：小区里道路宽阔，绿化成熟，绿化率大于45％，主干道两边绿树成荫，空气清新，生活安静。

，空气清新，

生活安静，

3、车位信息：停车位与总户数之比1：3；地下车位5万元/位，地上车库8-9万元/位

【周边配套】

1、商业配套

演武广场商业圈、大润发超市、 旺中旺生活超市 、 万客隆连锁超市 、联华超市、福泰隆购物广场 、 夕阳红购物广场 、 加利福商业广场等

2、教育配套

区域范围内学校有：小星星艺术幼儿园象湖校、 牛津幼儿园、金沙小学、百树小学、南昌现代外国语学校象湖校区 、莲塘三中 、江西信息应用职业技术学校 

房价走势分析：

市场价格：7838元/m²环比下降0.92% 同比上涨8.62% 

价格相对周边其他优质楼盘来说，性价比是比较高的，属于象湖新区的明星楼盘。

经典户型房源推荐：

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1、楼王位置，稀缺三房，

2、豪华装修 可拎包入住采光好无遮挡

3、产证满两年免增值税

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推荐理由：

1、非毛坯，南北通透，三室二厅，二房朝南，一房朝北

2、非毛坯，拎包入住

3、满二年，无增值税

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1、稀缺复式，四房+大露台，采光性 ，无遮挡，户型 ！

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经纪人点评：

奥林匹克花园坐落象湖新城核心板块 、对面是演武广场商业圈，芳草路是整个仙湖繁华的一条街，整个奥林匹克花园是成交量 楼盘，每种户型都有赠送15-20平方的面积。——房天下商圈吴先生

小区环境优美，小区入住率高达80%，是整个象湖新城入住率 的小区。是你安家置业的 选择。——房天下经纪人付先生