南昌市256户购房者尝鲜“公转商”

​数据显示，截至7月底，南昌住房公积金归集33.49亿元，提取20.07亿元，发放个人贷款33.74亿元，收回贷款9.02亿元，个贷率达118%，较今年上半年121%的个贷率高峰有所下调。为缓解资金压力，在去年尝试采用批量贴息贷款方式发放个人住房公积金贷款的基础上，今年8月1日，南昌住房公积金管理中心开始发放“公转商”贴息贷款。

据悉，南昌与其他城市的“公转商”有所不同，南昌模式涉及的借款人仍按公积金贷款规则向公积金中心偿还贷款本息，由公积金中心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息，并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴。

“‘公转商’刚启动时，有些市民有疑虑，担心还款金额会增加。实际上，‘公转商’贴息贷款还姓‘公’，市民还款金额照旧，只是签订的借款合同和还款日有所变化。”

据南昌住房公积金管理中心个贷科相关人士介绍，目前，南昌住房公积金管理中心已与建设银行、工商银行、江西银行等8家银行达成协议，开展“公转商”业务。

据了解，目前，南昌住房公积金贷款发放依旧实行轮候制，因每月排队人数较多，市民上交初审材料后，等待放款时间大约需要3~4个月。而申请“公转商”后，公积金中心快一周可以为其办完放款手续。“目前积压的排队家庭共有2000多户，需要发放贷款17亿元。”上述人士表示，随着“公转商”贴息贷款政策的实施，购房者轮候时间或将相应缩短。

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