“租店面本来只签一份合同,现在却需要和市场管理方签署两份合同,而且租金和物业费打进的是个人账号,还拿不到发票。”近日,在广州路华东建材市场做生意的商户向本报反映,南昌华东装潢建材物业管理有限责任公司(以下简称“华东物业”)的收费模式有些不正规。
商户投诉:
租金被要求打入私人账号
王先生是青云谱区广州路华东建材市场的一名商户,市场的出租方是华东物业,让王先生感到意外的是,每年他所缴纳的租金和物业费都是打入的是个人账号,且物业管理方还拒绝提供发票。“租一个店面,以前只要签一份房屋租赁合同,今年开始物业要求签署两份合同。”王先生说,另一份合同是资产管理经营合同,租赁期限为16年7月1日至17年6月30日。而且,租赁合同的出租方一栏除了华东物业以外,还多了一个“深圳市温馨家园实业有限公司”(以下简称“温馨公司”)。
王先生说,市场物业方的管理方法让商场的众多商户感到有些不解。在一些商户提供的转账记录中,记者看到商户将租金和物业费转入了一个名为“韦玲”的私人账户。“我们要求开具正规发票,公司拒绝提供。”王先生说,一些商户怀疑物业管理方存在猫腻。
物业说法:
通过私人账号转入公司
“韦玲”是谁?与华东物业之间是什么样的关系?记者查阅企业信用信息公示系统发现,韦玲是温馨公司总经理和华东物业股东,而两家公司的法定代表人为吴润林。
物业公司的相关负责人汪女士解释称,温馨公司是华东物业的母公司,由于总公司的要求,一部分费用要交给总公司,为了更好地管理市场,才让商户们签署了两份合同。对于商户反映物业管理方拒开发票的问题,汪女士否认了,“一般情况下是开收据,商户如果提出要开发票,公司会正常开发票。”
那么商户的费用为何会进入“韦玲”的个人账户?汪女士说,一些商户不愿到公司当面缴费,他们只好要求商户将租金等费用转给“韦玲”,再交到公司账户,“韦玲是我们公司一名普通行政办事人员。”汪女士解释“韦玲”的身份信息与记者查询的结果,然而并不一致。
区国税局:
将对此事进行调查
对此,青云谱区国税局征收管理科科长刘莉提醒华东建材市场商户,韦玲并非上述两家公司法人,物业等费用转入私人账户有风险。而且,华东物业利用私人账号收取商家物业费等费用、不开具发票的行为,涉嫌偷逃税收,他们将对此事进行调查。
推荐阅读:
您的房子到底是“南北朝向”还是南北通透?绝佳南北通透大户型推荐!
购房者“买涨不买跌”南昌楼市再“升温”
买房贷款额度不够?来!教你巧妙获得高额度……
手握两套房 如何实现利益大化?
更多>相关知识
租房合同免费 租房须知事项
免费租房合同 租房步骤须知
商用租房合同范本 租房须知内容
中介租房合同范本 租房合同签订须知
公司租赁合同 租房须知事项
房天下小程序
/
“租店面本来只签一份合同,现在却需要和市场管理方签署两份合同,而且租金和物业费打进的是个人账号,还拿不到发票。”近日,在广州路华东建材市场做生意的商户向本报反映,南昌华东装潢建材物业管理有限责任公司(以下简称“华东物业”)的收费模式有些不正规。
商户投诉:
租金被要求打入私人账号
王先生是青云谱区广州路华东建材市场的一名商户,市场的出租方是华东物业,让王先生感到意外的是,每年他所缴纳的租金和物业费都是打入的是个人账号,且物业管理方还拒绝提供发票。“租一个店面,以前只要签一份房屋租赁合同,今年开始物业要求签署两份合同。”王先生说,另一份合同是资产管理经营合同,租赁期限为16年7月1日至17年6月30日。而且,租赁合同的出租方一栏除了华东物业以外,还多了一个“深圳市温馨家园实业有限公司”(以下简称“温馨公司”)。
王先生说,市场物业方的管理方法让商场的众多商户感到有些不解。在一些商户提供的转账记录中,记者看到商户将租金和物业费转入了一个名为“韦玲”的私人账户。“我们要求开具正规发票,公司拒绝提供。”王先生说,一些商户怀疑物业管理方存在猫腻。
物业说法:
通过私人账号转入公司
“韦玲”是谁?与华东物业之间是什么样的关系?记者查阅企业信用信息公示系统发现,韦玲是温馨公司总经理和华东物业股东,而两家公司的法定代表人为吴润林。
物业公司的相关负责人汪女士解释称,温馨公司是华东物业的母公司,由于总公司的要求,一部分费用要交给总公司,为了更好地管理市场,才让商户们签署了两份合同。对于商户反映物业管理方拒开发票的问题,汪女士否认了,“一般情况下是开收据,商户如果提出要开发票,公司会正常开发票。”
那么商户的费用为何会进入“韦玲”的个人账户?汪女士说,一些商户不愿到公司当面缴费,他们只好要求商户将租金等费用转给“韦玲”,再交到公司账户,“韦玲是我们公司一名普通行政办事人员。”汪女士解释“韦玲”的身份信息与记者查询的结果,然而并不一致。
区国税局:
将对此事进行调查
对此,青云谱区国税局征收管理科科长刘莉提醒华东建材市场商户,韦玲并非上述两家公司法人,物业等费用转入私人账户有风险。而且,华东物业利用私人账号收取商家物业费等费用、不开具发票的行为,涉嫌偷逃税收,他们将对此事进行调查。
推荐阅读:
您的房子到底是“南北朝向”还是南北通透?绝佳南北通透大户型推荐!
购房者“买涨不买跌”南昌楼市再“升温”
买房贷款额度不够?来!教你巧妙获得高额度……
手握两套房 如何实现利益大化?