深圳超越北京成难买房城市

     数据显示，2015年6月，深圳房价环比上涨6.58%，同比上涨13.67%。更让人震惊的数字是，深圳的二手住宅涨幅更加明显，今年6月，深圳二手房环比上涨8.59%，同比上涨19.12%。高涨的数字背后是购房人遭遇房主坐地起价的尴尬。

  深圳一位购房者对记者说：“就是贵呗，主要是这半年涨的太快，我们家是刚过完年就交了定金了，当时还是300多万，到四月份再问中介，中介就说房东不卖了，要加钱，合同都签了，他说不卖就不卖了，他觉得卖300多万他就亏了，后来就把订金退我们了嘛，那你有什么办法?”

  某楼盘售楼处经理说，现在来买房做投资的买主很少，大都是改善型比较多，且都看准了房价不会再跌，所以新楼盘往往都是一开盘就被抢光了。该经理表示，两会一结束，大家都知道今年房价不可能跌了，所以就看好就出手，这样一出手就造成了哄抢，然后再加上市场利好的信息不断的释放，哪里一开盘就一下子抢空，这些都不是虚的，都是真的。

  深圳的房价为什么如此高涨后还不愁卖?中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为：是多重因素叠加的效应。陈晟说：“首先跟它的供应量不足是有关系的，另外一方面跟深圳的规划以及对这个城市的未来的老百姓的一个预期的判断，包括城市有上升到直辖市的可能性，都有关系”。

  某房产机构副总裁胡景晖分析认为，3·30政策调整了对于购房按揭的支持力度，降低首付比例和降低利率，营业税从满五年变成满两年，四月份到五月份连续降成本、降息等等。货币政策的宽松，也是刺激了交易量包括房贷，其实从很多城市来看，价格的涨幅还是非常有限的，像北京的二手房只涨了2.9%。

  下半年的房价将持续上涨还是会有所回调?胡景晖认为，整体会稳中有升，不会出现大涨态势。但对一些二线城市来说，止跌回升还需要时间。