1月南昌二手房成交1070套 均价环比下跌0.63%

一、楼市综述

随着楼市预期转好，2015楼市开年首月房地产市场出现止跌回升势头。中指研究院新发布的百城房价指数显示，1月份100个城市（新建）住宅平均价格环比在经历连续8个月下跌后，开始止跌，微涨0.21%。其中，一线城市全部环比上涨。受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，未来房价仍存下行压力。

二、二手房挂牌量

全市：1月挂牌量环比12月下降4.75%

从全市供应情况来看，1月挂牌套数为107116套，环比增长0.18%。

行政区：各区挂牌套数除昌北外环比均下降

本月南昌各区县挂牌量只有昌北环比上涨8.72%，其余区县挂牌量环比上月均下降，其中东湖区环比下跌10.26%，西湖区和南昌县环比分别下降8.21%和7.43%。

三、二手房挂牌价格

全市：1月二手房挂牌均价为8814元/平

2015年1月南昌二手房挂牌均价环比下跌0.63%，同比去年1月下跌5%。

行政区：八个区县挂牌均价除昌北外环比上月均下降

从各区县价格走势来看，八个区县挂牌除昌北环比上月上涨2.75%之外，其余区县环比均下跌，红谷滩环比下降1.01%。

四、二手房成交量

全市：1月二手房成交环比下降67.21%，同比下降44.21%。

2014年12月南昌二手房总成交套数为1070套，总成交面积为97570.23平方米，二手房成交户均面积为91.19平方米。

行政区：各区县成交量排名西湖区跃居首位

2015年1月南昌二手房总成交套数前三的区县为西湖区、东湖区和红谷滩，其中东湖区共成交355套，西湖区323套，红谷滩139套。

五、二手房市场关注度

行政区：红谷滩片区依旧火热

1月南昌较受关注的前三名区县依旧是红谷滩、西湖区和东湖区，受关注程度分别为22.66%、16.27%、14.10%。

热门商圈：象湖新城依旧为1月被搜索热门的商圈

1月南昌搜索热门商圈为象湖新城，所占百分比高达16.67%，其次为长堎的7.09%和朝阳洲的5.04%。

热门楼盘：1月楼盘搜索红谷世纪花园占据搜索量的位置

本月网友搜索的10楼盘中，红谷世纪花园、香溢花城、世纪中央城位于排行榜前三，其次为万科四季花城、凤凰城、万达星城、联泰香域尚城、名门世家、恒茂国际华城、梵顿公馆。

总价区间：50-80万元区间受关注

1月南昌网友关注的是50-80万元区间的楼盘，搜索占比为27.26%，其次为30-50万元区间，占比25.83%，30万元以下区间，占比11.72%。

面积区间：70-90平米区间二手房热门

本月面积区间为70-90平米的房源受欢迎，网友搜索率为17.24%，其次为90-110平米和50-70平米的房源，搜索占比依次为15.23%和12.57%。

户型区间：三居室受南昌网友喜爱

1月南昌二手房三居室搜索量，搜索占比为43.88%，其次是二居室，搜索占比33.68%。