南昌二手房成交量维稳 挂牌均价微跌

楼市综述

据南昌房产评估网数据监控中心的统计数据显示，2014年7月28日-2014年8月3日南昌二手房共成交376套，相比前一周（7月21日-7月27日）总成交量持平。其中住宅成交351套，相比前一周成交量减少2套，非住宅成交25套，相比前一周成交量增加2套。本周二手住宅挂牌均价为9003元/平方米，环比上周下跌幅度为0.11%。

中指研究院昨天发布的数据显示，7月份，中国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10835元人民币，环比上月下跌0.81%。这是百城房价连续第三个月下跌，且跌幅继续扩大。

从涨跌城市个数看，100个城市中，有76个城市环比下跌，24个城市环比上涨。价格环比上涨的城市数量继续减少。而被视为楼市“风向标”的北京、上海、广州等十大城市，7月房价全部环比下跌，且跌幅超过。

有分析认为，本轮楼市降温主要是受信贷收紧、市场预期不稳等因素影响。越来越多的地方也在调整楼市政策松绑楼市，西安、杭州、呼和浩特、济南、苏州、南昌等20多个城市取消或者放松了限购政策。

南昌各区域二手房成交量：

从区域成交数据上来看，成交量的区县依然是西湖区，共计129套；东湖区成交排名第二，共计118套；红谷滩区成交63套排名第三；其它区县成交量依次为：青山湖区31套；青云谱区22套；高新开发区13套。

【数据来源：南昌房产评估网】

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南昌各区域挂牌均价：

据房天下二手房数据监控中心统计显示，南昌的八个区域中，上周（07.28-08.03）挂牌均价环比比值：东湖区（-0.04%）、西湖区（-0.24%）青山湖（0.17%）青云谱（-0.22%）、红谷滩（-0.28%）、高新区（-0.33%）、昌北（0.28%）、南昌县（-0.10%）。上周红谷滩依旧以10961元/㎡的挂牌均价高居八区榜首。

【数据来源：南昌房产评估网】

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南昌二手房住宅挂牌均价：

据房天下二手房数据监控中心统计显示，上周（07.28-08.03）南昌二手房住宅均价为9003/㎡，环比下跌0.11%。

【数据来源：南昌房产评估网】

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热点楼盘：

据房天下南昌二手房的成交监控数据显示：2014年7月28日-2014年8月3日，南昌热门二手楼盘搜索10依次为：红谷世纪花园、世纪风情、万科四季花城、世纪中央城、万达星城、联泰香域尚城、香溢花城、奥林匹克花园、凤凰城、居住主题公园。

【数据来源：南昌房产评估网】

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南昌评估热门楼盘排行榜前十依次为：正荣大湖之都、万科四季花城、凤凰城、居住主题公园、梦里水乡、银河城、阳光枫情、玉河明珠、莱茵半岛、荣昌格林晴天。