6月南昌二手房成交1829套 挂牌均价微跌0.72%

一、楼市综述

2014年上半年宣告结束，楼市也经历了“由夏入冬”的过渡。在贷款额度收紧、整体调控政策不放松的“红六月”，楼市整体降温的态势依旧维持，市场观望心态还在蔓延。日前，中指研究院发布的6月份百城房价指数显示，从涨跌城市个数来看，29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少8个，6月价格环比下跌的城市数量较上月增加9个，其中跌幅在1%以上的有35个，较上月增加5个。上半年房价坚挺几个月后，最终出现掉头向下态势，今年楼市已经进入下半场，这一态势短期内恐怕难以扭转，多位业内人士指出，下半年楼市保持低迷的概率较大。

二、二手房挂牌量

全市：6月挂牌量环比5月下降5.22%

从全市供应情况来看，6月挂牌套数为136606套，环比下降5.22%。

行政区：各区挂牌套数除南昌县上升外，其他区县环比均下降

本月南昌各区县挂牌量除南昌县环比上涨1.80%之外，其他区县挂牌量环比5月均下降，其中红谷滩环比下跌7.70%为，其次是昌北环比下跌7.67%，第三为新建县环比下跌6.38%。

三、二手房挂牌价格

全市：6月二手房挂牌均价为9056元/平

2014年6月南昌二手房挂牌均价环比下降0.72%，同比去年6月上涨2.11%。

行政区：八个区县挂牌价除西湖外均下降

从各区县价格走势来看，八个区县挂牌价除西湖微涨0.56%外均下跌：昌北环比下降3.05%，其次是红谷滩环比下降1.23%，青山湖环比下降1.07%。

四、二手房成交量

全市：6月二手房成交环比增长5.30%，同比增长5.78%。

2014年6月南昌二手房总成交套数为1829套，总成交面积为152545.17平方米，二手房成交户均面积为83.40平方米。

行政区：各区县成交量排名西湖区稳居首位

2014年6月南昌二手房总成交套数前三的区县为西湖区、东湖区和红谷滩，其中西湖区共成交684套，东湖区537套，红谷滩228套。

五、二手房市场关注度

行政区：红谷滩片区依旧火热

6月南昌较受关注的前三名区县依旧是红谷滩、西湖区和东湖区，受关注程度分别为18.50%、17.11%、16.21%。

热门商圈：新建县长堎为6月被搜索实时热门门的商圈

6月南昌搜索实时热门门商圈为长堎，所占百分比高达8.62%，其次为象湖新城的8.36%和莲塘的4.19%。

热门楼盘：6月楼盘搜索红谷世纪花园占据搜索量的位置

本月网友搜索的10楼盘中，红谷世纪花园、世纪中央城、世纪风情位于排行榜前三，其次为正荣大湖之都、万科四季花城、凤凰城、名门世家、万达星城、香溢花城、奥林匹克花园。

总价区间：50-80万元区间关注

6月南昌网友最关注的是50-80万元区间的楼盘，搜索占比为22.88%，其次为30-50万元区间，占比22.38%，30万元以下区间，占比12.36%。

面积区间：70-90平米区间二手房实时热门门

本月面积区间为70-90平米的房源，网友搜索率为18.19%，其次为90-110平米和50-70平米的房源，搜索占比依次为16.63%和13.98%。

户型区间：三居室南昌网友喜爱

6月南昌二手房三居室搜索量，搜索占比为42.57%，其次是二居室，搜索占比32.88%。