非南昌户口居民今起签购房合同须提供两年社保证明

在南昌市下发《关于进一步做好房地产市场调控工作意见的通知》之后，为加强房地产市场调控，南昌市房管局就从严执行住房限购措施正式发出通知。非本市户口居民若在11月27日前已网签正式购房合同，须提供购房之日前1年内连续缴税或社保证明，11月27日后则为两年。

新规今日起执行

南昌市房管局通知中称，非本市户籍居民家庭在本市购买住房，所缴纳税收或社保证明年限由1年调整为两年，即购房人应提供自购房之日起，倒推近3年在本市连续缴纳两年以上的税收或社保证明，于11月27日起正式执行。对已网签正式合同的新建商品住房，在规定时间内申请办理合同登记备案的，仍按1年规定执行；27日后，新签正式合同的新建商品住房以及申请办理二手住房产权转让登记的，按两年规定执行。此举意味着，购房之日3年前在南昌市连续多年缴纳个税或社保，近3年内因其他因素没续，仍达不到购房条件。

卖房也有“两年”门槛

与此同时，非本市户籍居民家庭出售住房，也得提供近3年内连续两年的缴税或社保证明。由此可以看出，升级版住房限购令，对买房、卖房行为都设了门槛。

而2011年南昌市出台的住房限购令，对于非本市户籍居民家庭，能够提供在本市满1年以上纳税证明或1年以上社会保险缴纳证明，就可在市区购1套住房，限制相对宽松。根据规定，南昌市区各单位在受理新建商品住房、二手住房合同备案和产权登记时应严格审核，对提供缴纳税收或社保证明不符合规定的，不予办理相关购房手续。

业内人士表示，本次南昌加强版限购令主要是对无南昌市户口的外地人而言，这起码限制了一些外来投机资金在南昌投资房产，对南昌市本土房产更加健康有序发展有了促进规范作用。

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