南昌万达星城票选新管家 中标公司称不涨物管费

8月7日，万达星城(小区网论坛)各入口处张贴着“红榜”，对中标的深圳开元国际物业公司进行公示。如无意外，万达星城物业公司在9月20日之前撤出后，深圳开元国际将全面“接手”。万达星城业主委员会主任程女士说：“这是万达星城业主票选出的物业公司，希望能帮业主解决实际问题。”

业主票选物管公司

7月份，南昌发生两起知名楼盘物管弃盘事件，万达星城物管公司就是其中一家。接到消息，万达星城业主委员会召开了业主大会，成立了由17人组成的选聘物业服务企业工作组。

工作组先后在天涯社区等网站发布招标公告后，有深圳中澳、深圳城投等两家物管公司报名，万达集团推荐了3家具备一级资质的物管公司，业主委员会代表从5家企业中票选出了3家物管公司，分别是深圳开元国际物业公司、北京均豪物业公司、深圳城投物业公司，由业主票选。

经过8月2日至5日4天的投票，结果可谓悬殊，其中有效票2520票，废票4票。根据《南昌市物业管理条例》规定，此票数符合法定票数。其中，深圳开元国际物业公司得票数为2175票；北京均豪物业公司得票数为115票；深圳城投物业公司得票数为230票。

此前，各物管公司使出浑身解数在小区内进行调查摸底、宣传，与居民进行面对面答辩。业主杨先生告诉记者，其中深圳城投在答辩会上承诺垫付200万元改善小区环境，颇有吸引力。但当居民骑着电动车成批地去红角洲某楼盘调查后，发现这家物业公司口碑并不好，网上也有对这家物管公司的投诉。另一家落选的物管公司在投票天就与业主发生了争吵。

中标公司称不涨物管费

中标的深圳开元国际物业公司是中国物管三十强企业。记者致电该公司，公司相关工作人员表示，近期会前往南昌做好入驻前的准备，对于记者提出的“如何为业主提供更好的服务”问题，他婉言谢绝了：“我不想有太多压力，但相信业主的选择。”

“在之前的见面会上，我们跟小区业主有过沟通，发现他们迫切想解决的是小区治安、环境卫生等问题。其实，这些问题也是任何一家物业公司都应该解决的问题。”

目前小区的现状，人工及其他运营成本不断增长的状况，让万达星城物业公司感到压力巨大。据了解，万达星城的物管费在0.75元至1.8元/平方米不等，去年亏了120多万元。换家物管公司是否意味着涨价？记者得到的明确答复是：维持原有的物管收费标准。

深圳开元国际物业公司相关工作人员表示，希望借此机会进入南昌物管市场，企业有了口碑后，扩大在南昌的业务。根据深圳开元国际物业公司简介，该公司已进军华东、华北，尚未介入中部市场，进入南昌也完成了其在市场的布局。

业主对新物管有期望有保留

票选物业公司，万达星城并非南昌首例。记者采访了解到，理想家园、红谷春天等楼盘均有过此举，票选出来的物业公司，相比之前的物业公司有好有坏。理想家园就曾两次票选物业公司，次票选出的物业公司还不如原来的好，结果又大费周折进行第二次招标，票选后才找到较理想的物管。

万达星城业主徐先生说：“物业公司还没正式入驻时都很客气。这几天，深圳开元设摊和我们沟通时有问必答，有什么问题也都承诺会解决，以后会怎么样，现在真还说不好。”记者在小区里随机采访了几名业主。对于即将入驻的新的物业公司，大家似乎既有希望也有着一份保留。对于即将撤出的物业公司，徐先生说：“发展到今天的局面也不全是物业责任，小区里部分居民素质差，也要负责任。邻里之间比较冷漠，少交流，平时物业和居民之间缺少沟通也有一定关系。”、

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