有天有地大别野！私家花园九龙湖纯别墅区性价比高

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2室2厅2卫

户型

125平米

建筑面积

12000元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共3层）

毛坯

装修

小区

新力禧园(距4号线中堡站约92米)地图

区域

红谷滩九龙湖

何慧龙

评分：4.3

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房聊

房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-04

核心卖点
1、小区管理严谨，干净整洁。
2、全明户型，方形板正，南北通透。
3、客厅连阳台，美景直线瞭望。
4、主卧独有外飘窗，让更多的阳光融入生活。
5、户型优势：户型相当漂亮，客厅、主卧朝南。采光性和通透性都非常好，设计合理，客厅超大气派，户型方正，三面采光。百看百中
6、产权清晰，红本本在手。业主可以随时交易。
业主心态
1：房东人是在上海做生意的，因为的原因受到了很大的影响，现在也从上海安全回到了南昌，并且也是安全隔离出来了，老家是本地人，现在就是回来特地卖房的，需要资金，价格看中了都好谈。
2：此房的照片视频是我本人实地拍摄的，价格方面都好谈，因为房东也是我长期在跟进的一个业主，房子没有什么问题，都可以随时交易的，也有钥匙，看房很方便。
税费分析
税费首套房契税1-1.5个点。
物业费1.5元到2元一平方。

主要税费：契税：90平以内：1% ；90平以上收1.5%；144以上2%（地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
经典户型设计，合理空间划分，内外兼修的品格建筑，户型端正，不杂乱，阳台朝南，主卧朝南，采光充足。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新力禧园小区信息

参考均价9115元/平米

同比去年↓7.58%

环比上月↓3.38%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率32.91%

容积率1.57

人车分流无

总楼栋数58

总户数2906

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新力禧园9115元/平米订阅

小区图片

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160万

周边配套

小区成交记录

何慧龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

何慧龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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