绿地外滩带阳台的卧室，品质大3房，上学都不用过马路

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3室2厅1卫

户型

125.38平米

建筑面积

26160元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

绿地外滩公馆(距1号线长江路站约195米)地图

区域

红谷滩凤凰洲

杨恒红

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-18

核心卖点
绿地外滩带阳台的卧室，品质大3房，上学都不用过马路
小区共计5栋住宅楼，分别为1栋，2栋，3栋，5栋，6栋，均为电梯高层住宅，每栋楼的一楼均有架空，房号都是从2楼开始
绿地外滩从小区北门出发180米即可到达地铁一号线，地铁长江路站。地铁边有506路、252路、260路、50路等公交站台路线，其中50路可达到南昌西站，506路可达到老城区胜利路
业主心态
本人2014年大学本科毕业至今一直从事房地产行业今年第9年从业年龄高于市面上90%以上的中介，无论您是想购买新房还是二手房我都可以给您专业的建议，让您少走弯路。更不会让您上当受骗，您在南昌任何一个地方，我都会开车专程接您看房，送您回去，并且承诺:购买新房不收您任何用。买房这件大事，肯定要找一个靠谱的中介。您刚好需要，我刚好专业。欢迎您，拨打我的电话或者加我的详聊:1 3 7 6 7 0 4 5 7 7 5（周经理）同号
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
医院：江西省人民医院、商场：铜锣湾购物广场、浙北购物广场，买菜：凤凰集贸市场、公园：凤凰洲市民公园，江西省科技馆，江西省博物馆，江西省科技馆，南昌市社保大楼，南昌市房管局、江西省人民医院，江西师范大学附属
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

绿地外滩公馆小区信息

参考均价29596元/平米

同比去年↓8.62%

环比上月↓0.99%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率32%

容积率2.9

人车分流无

总楼栋数13

总户数4353

挂牌房源22 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：绿地外滩公馆29596元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨恒红的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

杨恒红

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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绿地外滩带阳台的卧室，品质大3房，上学都不用过马路

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