精装自住三房价格好谈有车位！！！着急出售

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3室2厅2卫

户型

108.1平米

建筑面积

26364元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

绿地外滩公馆(距1号线长江路站约195米)地图

区域

红谷滩凤凰洲

凌锦庄

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-07-07

核心卖点
楼层好视野开阔，采光佳，随时可看
小区是封闭式小区，每天都有保安巡逻，出入要刷卡。绿地开发，嘉城物业服务品质高。小区采用人车分流，对于住户来说更加安全。小区绿化高，娱乐设施不光有露天，还有在楼栋下配置儿童娱乐设施。小区有篮球场。
乘坐504路、506路、19、311路，地铁1号线长江路站、珠江路站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区出门步行50米地铁1号线长江路站，地铁口也是公交车站，交通便利小区旁有很多商场，铜锣湾T16广场，凤凰印象广场等小区隔壁是等小区距离赣江市民公园步行只需800米
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

绿地外滩公馆小区信息

参考均价31313元/平米

同比去年↓2.17%

环比上月↓0.5%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率32%

容积率2.9

人车分流无

总楼栋数13

总户数4353

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿地外滩公馆31313元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

凌锦庄的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

凌锦庄

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.4

6.0

8.0

9.7

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