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降价急售 明园九龙湾东端户 带车位 出门就是2号线国体站

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3室2厅3卫
户型
127.82平米
建筑面积
17133元/平米
单价
南
朝向
顶层
楼层（共33层）
毛坯
装修
小      区
明园九龙湾(距2号线国体中心站约355米)地图
区      域
陶文华

评分：4.3

鸿基房产
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房屋价值分析报告
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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 8.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-15
  • 核心卖点
    明园九龙湾端户 带车位 出门就是和2号线国体站
    小区人车分流，绿化好草坪四季常青，空气清新，物业管理严谨，每一栋一楼架空层均有休闲设施，晴天雨天皆可活动，生活质量高，小区居住密度小，居民素质高，区内自带，门外沿街底商全面开业
    适合刚改，改善型家庭入住，楼层好，阳光充足，通风状况良好，带老人小孩住适宜，离读书的地方比较近，生活便利
    出门就是地铁二号线国体站，503/50/51/879路等多路红谷滩，交通便利，出行便捷。生活配套齐全
  • 业主心态
    本人2004年大学本科毕业至今一直从事房地产行业，无论您是想购买新房还是二手房 我都可以给您专业的建议，让您少走弯路。更不会让您上当受骗，您在南昌任何一个地方，我都会开车专程接您看房，送您回去，并且承诺:购买新房不收您任何用。买房这件大事，肯定要找一个靠谱的房产置业顾问。您刚好需要，我刚好专业，希望能成为您的私人房产房产置业经理，欢迎您，拨打我的电话或者加我详聊:1 3 7 6 7 0 4 5 7 7 5
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
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室内图
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明园九龙湾小区信息
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参考均价22552元/平米
同比去年↓18.72%
环比上月↓2.29%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数2744
挂牌房源26 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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成交总价385万
签约时间2024-06-08
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陶文华的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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