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4室2厅2卫

户型

143.07平米

建筑面积

11183元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

万科金域滨江地图

区域

青山湖青山湖北大道

陶文华

评分：3.8

鸿基房产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-07

核心卖点
楼栋位置好，楼层非常好，视野无挡，采光好，万科品质万科
此房由万科于2016年开发 2018年年底交房物业为万科自己的物业服务有保障小区只有四栋房子中间有个很大的草坪，环境很好。小区物业管理服务到位，小区邻居带人和善，邻里关系和睦。
一线江景房，户型方正，楼间距大，南面采光好，南面阳台大，居住起来舒适
本小区西边是青山湖大道，东边是高新大道，北边是沿江快速路，可以快速到新城吾悦广场，蒋巷，老城区
业主心态
本人2004年大学本科毕业至今一直从事房地产行业，无论您是想购买新房还是二手房我都可以给您专业的建议，让您少走弯路。更不会让您上当受骗，您在南昌任何一个地方，我都会开车专程接您看房，送您回去，并且承诺:购买新房不收您任何用。买房这件大事，肯定要找一个靠谱的房产置业顾问。您刚好需要，我刚好专业，希望能成为您的私人房产房产置业经理，欢迎您，拨打我的电话或者加我详聊:1 3 7 6 7 0 4 5 7 7 5
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科金域滨江小区信息

参考均价13835元/平米

同比去年↓6.62%

环比上月↓0.7%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率32%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数4

总户数472

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科金域滨江13835元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陶文华的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陶文华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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