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九颂山河 房东工作调动 诚心出售！

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4室2厅3卫
户型
229.84平米
建筑面积
31761元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共30层）
精装修
装修
小      区
九颂山河(距1号线珠江路站约941米)地图
区      域
尹鹏程

评分：4.6

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房屋价值分析报告
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9.2

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2019年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-23
  • 核心卖点
    户型方正，端户，业主诚售随时可签，价格诚心，看中可谈
    小区管理严谨，干净整洁，有多个三甲医院，有公园，大型购物等..栋号楼房均为南北朝向，楼间距适度，通风采光良好，为景观、绿化预留了足够的空间，宁静的生活环境
    产权清晰，红本本在手，业主可以随时交易，税费很低，减轻购房成本和压力
    可乘坐地铁一号线到珠江路站，或公交车，19路到丰和北大道口下车步行1400米 869路到凤凰洲市民公园下车步行466米 506路到香江路下车步行887米 或820路短班凤凰洲下车转869到凤凰洲市民公园下车步行391米
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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九颂山河小区信息
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参考均价25345元/平米
同比去年↓5.95%
环比上月↑4.47%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率40.3%
容 积 率2.2
人车分流无
总楼栋数12
总 户 数1545
挂牌房源20 套在售二手房6 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价170万
签约时间2024-06-02
成交单价14572元/㎡
建筑面积116.67 ㎡
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成交总价200万
签约时间2024-05-21
成交单价17150元/㎡
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成交总价194万
签约时间2024-04-08
成交单价16598元/㎡
建筑面积117.49 ㎡
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成交总价225万
签约时间2024-03-28
成交单价19294元/㎡
建筑面积116.62 ㎡
市场信息
尹鹏程的评价
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好评率83%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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