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62万

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3室1厅1卫

户型

109.08平米

建筑面积

5684元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

融创文旅城L区地图

区域

红谷滩九龙湖

朱昕

评分：5

鸿基房产

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.5
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
交通便利，配套设施齐全，户型方正，小区环境好。
万达茂的生米站和九龙湖南站地铁口，出行方便，万达有多个公交站，万达滨江华府站可乘坐817路车可以军事装备展顺便路过杉杉奥特莱斯，同时区万达主题乐园站可以通过乘坐39路车过朝阳大桥路过西湖区东湖二纬路口，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

在万达A区有个公园，再往前100m就是万达茂广场和万达主题乐园还有万达海洋游乐园等万达系列娱乐场所，通过右边的九连山路可以文化和嘉华等，霞埠街向东有建设银行，门诊部，文怡节假日酒店等一系列配套齐备
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创文旅城L区小区信息

参考均价5737元/平米

同比去年↓37.6%

环比上月↓11.87%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

绿化率32.83%

容积率1.6

人车分流有

总楼栋数17

总户数3240

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创文旅城L区5737元/平米订阅

周边配套

朱昕的评价

好评率60%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

朱昕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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L区临江通透三房视野好总价首付低小区环境好

5.9

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