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3室2厅1卫

户型

98.16平米

建筑面积

12123元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

路通沁园地图

区域

高新开发区艾溪湖东

许天伟

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-07

核心卖点
交通便利，精装修，视野好，全天无遮挡。
开发商自持物业，管理好，人车分流，小区内干净整洁，保安24值班，门口和小区内都有监控摄影
孕婴老幼人群，小区内绿化高，安享静谧。三公里内三个公园，周末一家人惬意游玩
门口有公交，地铁一号线两公里内，出行便利。艾溪湖湿地公园，南塘湖公园，和鱼尾洲公园，家庭出游好去处
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

路通沁园小区信息

参考均价13792元/平米

同比去年↓20.51%

环比上月↓2.23%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数12

总户数2450

挂牌房源14 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：路通沁园13792元/平米订阅

周边配套

许天伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

许天伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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