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5室3厅5卫

户型

234.25平米

建筑面积

15368元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

天沐君湖别墅(距3号线八大山人站约869米)地图

区域

青云谱迎宾北大道

尹鹏程

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
1、高档别墅区，环境优美，绿化面积大，干净整洁。
2、赠送大，户型方正，全明户型，南北通透。
3、产权清晰：红本本在手。业主可以随时交易，税费很低，减轻购房成本和压力。
4、高素质的邻居！
5、出门八月湖主干道，西有桃新大道，沿江快速路，北有昌南大道，交通出行便利。
6、家门口公园：象湖湿地公园、饭后散步好去处！
业主心态
业主诚心出售，已在本公司签订委托授权书，业主产权清晰，随时可过户手续，已满两年，过户税费不高，价格方面，看中房子可以和业主面谈，有商量余地
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

天沐君湖别墅小区信息

参考均价9509元/平米

同比去年↓22.65%

环比上月↓1.04%

物业类型别墅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型联排,双拼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数69

总户数1155

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天沐君湖别墅9509元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

尹鹏程的评价

好评率83%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

尹鹏程

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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