世茂大观北苑3房2厅太阳光线好，结构方正

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3室1厅1卫

户型

100.63平米

建筑面积

12124元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共50层）

毛坯

装修

小区

世茂大观(距4号线丁家洲站约990米)地图

区域

西湖朝阳新城

何志傲

评分：4.9

南昌我爱我家科技有限公司

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-17

核心卖点
朝阳新城，地铁4号线，丁家洲，西湖万达，松柏
世茂品质开发商，小区全人车分流，自持世茂物业，安保人员24轮岗，安全有保障！
小区门口有9路、256路、235路、241路公交车通往全城。自驾出行：驾车由小区出发，200米上沿江快速路，可红谷滩新区、九龙湖新区、象湖新城和老城区
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

商场：喜盈门、天虹商场、西湖万达广场、新洪城大市场等；银行：中国银行、建设银行、农村信用合作社、工商银行等；市政公建：朝阳州公园、滨江绿化带、朝阳州大桥、南昌市新动物园。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

世茂大观小区信息

参考均价15960元/平米

同比去年↓7.67%

环比上月↓0.28%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数15

总户数1781

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：世茂大观15960元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

何志傲的评价

好评率67%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

何志傲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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世茂大观北苑3房2厅太阳光线好，结构方正

普通 8.6

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8.8

10.0

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