绿地外滩公馆精装四房诚心出售

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4室2厅2卫

户型

144.3平米

建筑面积

31185元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

绿地外滩公馆(距1号线长江路站约195米)地图

区域

红谷滩凤凰洲

王永发

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-02

核心卖点
地铁口楼层低家有老人小孩不二的选择
该房结构设计合理，主卧和客厅朝南。空间布局有致，和谐有序，具体可参考户型图 2.阳光充足，视野开阔
小区西门，北门出口边上有公交站台，多趟公交进攻，边上还有共享自行车租借固定站点，离地铁站100米左右，出行便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

医院：江西省人民医院，公园：市民公园，商场：铜锣湾购物广场，万达广场，世贸广场。菜场：凤凰集贸市场、永辉草市（铜锣湾负一层），华润万家（万达广场负一层）休闲：江西省科技馆、江西省图书管、江西省博物馆
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

绿地外滩公馆小区信息

参考均价29632元/平米

同比去年↓8.99%

环比上月↓0.89%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率32%

容积率2.9

人车分流无

总楼栋数13

总户数4353

挂牌房源22 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：绿地外滩公馆29632元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王永发的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王永发

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.4

6.0

8.0

9.7

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