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3室2厅1卫

户型

97平米

建筑面积

23505元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

凤凰城(距1号线长江路站约625米)地图

区域

红谷滩凤凰洲

凌锦庄

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
1、小区门口是1号地铁线2个出站口，交通非常方便。紧邻铜锣湾广场和万科时代广场，师大和省人民医院都在小区，读书和生活相当方便！
2、房子户型方方正正，采光相当好，阳台视野没有遮挡。尤其是冬天全天光照。
3、房子业主自己在里面住，干净清爽，保养的很好，看起来像新房！
4、房子房产证早已经下了，满了5年，可以免掉营业税，没有产权纠纷！
业主心态
房东工作调动，上海工作，诚心急售！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

凤凰城小区信息

参考均价22435元/平米

同比去年↓3.57%

环比上月↓0.76%

物业类型住宅

物业费用0.78元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率1.73

人车分流无

总楼栋数89

总户数3758

挂牌房源74 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凤凰城22435元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

凌锦庄的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

凌锦庄

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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