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3室2厅2卫

户型

149.74平米

建筑面积

16028元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

凤凰城(距1号线长江路站约625米)地图

区域

红谷滩凤凰洲

凌锦庄

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
凤凰城凤鸣苑，多层楼盘，环境好，户型好，0公摊
小区介绍
★小区环境★：小区绿化40%，环境安静；
★小区结构★：1995年品质多层，整个小区都不临街；
★周边配套★：小区门口就是公交车站，对面是医院，出小区左走30米菜市、右走80米是各大商场、房屋卖点
★一★：标准的3室2厅1卫1阳台,送阳台
★二★：,空气对流
★三★：采光好
★四★：普通,完全不临街
业主心态
诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来，恭候各位光临
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

凤凰城小区信息

参考均价22435元/平米

同比去年↓3.57%

环比上月↓0.76%

物业类型住宅

物业费用0.78元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率1.73

人车分流无

总楼栋数89

总户数3758

挂牌房源79 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凤凰城22435元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

凌锦庄的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

凌锦庄

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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