保利香槟三房两卫前排楼栋采光视野很好

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88.6万

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3室2厅2卫

户型

94.94平米

建筑面积

9332元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

保利香槟国际地图

区域

高新开发区艾溪湖东

刘桂寿

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
此房装修清爽简约，中高层，采光好，近艾溪湖湿地公园。
小区位于艾溪湖东侧，艾溪湖隧道旁，由保利地产开发，小区由56栋别墅16栋高层住宅和1栋公寓组成。保利物业24管理，居住安全温馨。
户型端正，楼层好，前后无挡，通风采光，看到前面就是别墅区，视野开阔
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

国际双语，名品街，游泳池，南大一附院（高新分院）有艾溪湖公园和瑶湖森林湿地公园环境优美。还有奥体天虹、华润万家、旺中旺等
服务介绍
专注南昌新房、二手房、商铺、公寓；教您买房避坑，帮您选择好房，助您在南昌安一个温馨的家。所有源从不虚假，欢迎咨询了解，一手房免佣。1 3 9 0 7 0 9 0 0 5 5
户型解读
户型方正南北通透

房源图片

室内

户型图

室内

保利香槟国际小区信息

参考均价11702元/平米

同比去年↓27.18%

环比上月↓4.14%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率23.8%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数22

总户数5368

挂牌房源29 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利香槟国际11702元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘桂寿的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘桂寿

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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保利香槟三房两卫前排楼栋采光视野很好

8.5

7.0

8.6

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