华侨城高品质楼盘，高品质社区万科物业

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328万

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3室2厅2卫

户型

129.27平米

建筑面积

25373元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

华侨城万科地图

区域

西湖朝阳新城

吴禄裕

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-16

核心卖点
物业系统完善，常年有物业打理，出入安全，绿化环境优美
西湖万达广场、九州天虹广场、红星美凯龙商、曲水湾滨水特色（项目自带）、象湖生态公园、玛雅乐园（项目自带）、曲水湾（项目自带）、庆典广场（项目自带）医院：小区门口过条马路就是南昌市三医院，站前路外国语距离100米
地铁4号线，沿江快速路，昌南大道，抚生路，云飞路，生米大桥，朝阳大桥，九州高架桥等主次干道通南昌各大区域
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

西湖万达广场，九州天虹商场，南昌华侨城，新老洪城大市场。医院：南昌市第三医院公园：南昌动物园，赣江滨江公园，大象湖湿地公园，桃花河水系景观公园。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华侨城万科小区信息

参考均价22949元/平米

同比去年↓7.26%

环比上月↓0.69%

物业类型住宅

物业费用3.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率30%

容积率1.84

人车分流无

总楼栋数95

总户数5048

挂牌房源59 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华侨城万科22949元/平米订阅

小区日照

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周边配套

吴禄裕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴禄裕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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