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2号线国体站旁 明园九龙湾四房 读南师外国语 带车位 可谈

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4室2厅3卫
户型
141.22平米
建筑面积
17844元/平米
单价
东南
朝向
低层
楼层（共31层）
毛坯
装修
小      区
明园九龙湾(距2号线国体中心站约355米)地图
区      域
尹鹏程

评分：4.5

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房屋价值分析报告
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6.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 8.5

    便利指数

  • 暂无

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-31
  • 核心卖点
    2号线国体站旁明园九龙湾 东端户 4房3卫
    小区人车分流，绿化好草坪四季常青，空气清新，物业管理严谨，每一栋一楼架空层均有休闲设施，晴天雨天皆可活动，生活质量高，小区居住密度小，居民素质高，区内自带，门外沿街底商全面开业
    适合刚改，改善型家庭入住，楼层好，阳光充足，通风状况良好，带老人小孩住适宜，离读书的地方比较近，生活便利
    出门就是地铁二号线国体站，而且公交站也有多路红谷滩，交通便利，出行便捷。生活配套齐全
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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明园九龙湾小区信息
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参考均价22552元/平米
同比去年↓18.72%
环比上月↓2.29%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.6元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数10
总 户 数2744
挂牌房源27 套在售二手房

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当前选择：明园九龙湾22552元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价299万
签约时间2024-04-09
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成交单价16146元/㎡
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尹鹏程的评价
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好评率83%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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