降价急售绿地悦城专梯专户大平层豪装5房读南师外国语

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5室2厅2卫

户型

212平米

建筑面积

15236元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共25层）

豪华装修

装修

小区

绿地悦城(距2号线国体中心站约694米)地图

区域

红谷滩九龙湖

范贵泉

评分：4.9

南昌房产

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-02

核心卖点
1.近地铁二号线国体站，西客站，交通便利，高品质小区，低密度，绿化高，小区物业管理严谨。读南师、外国语。
2.户型方正，南北通透大气五房，豪华装修，全屋中央空调、智能家居，三房朝南，两房朝北，2个卫生间，家电家具全送。
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业主心态
1.业主的房产证在手上，一手买进，满了两年，没有贷款2.此房本人一直联系房东，诚心卖，业主人在南昌，本来是买给小孩的，卖掉的原因是因为小孩准备到外地去，准备在外地发展，现在房子一直空置着，业主好说话。3.房子的照片视频是本人实地拍的，视野很好，中间楼层，业主将钥匙放在本店，方便客户随时可以看房，看中之后房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
设施：南师南昌外国语交通设施：地铁2号线，南昌西客站。公用设施配套：绿地国博城会展厅，南昌国体（鸟巢），南昌少年宫旅游配套：万达茂（大型购物商场），万达乐园（江西省大型主题游乐公园）社区介绍：环境优美，人文素质高，物业管理完善，小区地理位置优越，位于九龙湖新区核心位置，小区的容积率小，属于低密度社区
服务介绍
本人在南昌待了13年，做了4年多房地产销售，全南昌的新房，二手房，公寓，别墅，商铺都有房源，自己也在南昌买了房，对南昌各个区域都比较了解，也为多位客户成功置业南昌，有想在南昌置业的朋友欢迎打电话免费咨

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

绿地悦城小区信息

参考均价20121元/平米

同比去年↓11.18%

环比上月↓0.91%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率0.3%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数104

总户数4413

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿地悦城20121元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

范贵泉的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

范贵泉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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