了（一线江景）近地铁！豪装拎包住！九颂品质！近期必卖好房

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4室2厅3卫

户型

192.32平米

建筑面积

29638元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共30层）

豪华装修

装修

小区

九颂山河(距1号线珠江路站约941米)地图

区域

红谷滩凤凰洲

刘国强

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
房源推荐：五星推荐指数： 4室2厅2卫2阳台经典户型：年代新，交通便利
看房指数：独藏房源，随时看房
紧指数：此户型本小区不多，租售的也少
装修指数：拎包入住业主售房原因：此房业主诚心卖，现在因自己的工作调动，地点离房子太远，故此考虑换房，您可以放心购买！：此房我已经实际勘查过，房源真实，下面户型图都是实景拍摄亲自绘制，本房看房需要提前预约，您可以随时给我电话我来帮您约。
经纪人寄语：作为一名经纪人，我给您承诺三不原则：不发虚不报虚假价格，不赚客户差价如果您有任何需要问题随时可以拨打咨询，我一定会为您提供高质的服务！资深置业顾问的我竭诚为您服务
业主心态
诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来，恭候各位光临
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

九颂山河小区信息

参考均价24260元/平米

同比去年↓10.03%

环比上月↑2.1%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40.3%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数12

总户数1545

挂牌房源24 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：九颂山河24260元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘国强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘国强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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