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3室2厅2卫

户型

94.89平米

建筑面积

10749元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

保利香槟国际地图

区域

高新开发区艾溪湖东

杨腾辉

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-05

核心卖点
艾溪湖湿地公园，小区环境好，近地铁隧道，视野无挡，全天太阳
小区环境优美，物业24安保，配套设施齐全，健身娱乐设施，小区游泳池
近艾溪湖公园，出行游玩方便，艾溪湖东站地铁站，艾溪湖隧道以及地铁线。
业主心态
本人2014年大学本科毕业至今一直从事房地产行业今年第9年从业年龄高于市面上90%以上的中介，无论您是想购买新房还是二手房我都可以给您专业的建议，让您少走弯路。更不会让您上当受骗，您在南昌任何一个地方，我都会开车专程接您看房，送您回去，并且承诺:购买新房不收您任何用。买房这件大事，肯定要找一个靠谱的中介。您刚好需要，我刚好专业。欢迎您，拨打我的电话或者加我的详聊:1 3 7 6 7 0 4 5 7 7 5（周经理）同号
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
艾溪湖湿地公园门口，一附院300米，门口。小区配置齐全，南师教育 500米。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利香槟国际小区信息

参考均价11265元/平米

同比去年↓28.73%

环比上月↓3.73%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率23.8%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数22

总户数5368

挂牌房源29 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利香槟国际11265元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨腾辉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨腾辉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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