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3室2厅2卫

户型

143平米

建筑面积

10490元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

香溢花城一期地图

区域

青山湖青山湖北大道

杨腾辉

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-04

核心卖点
价格：业主置换，急需资金。所以着急出手此房。
户型：南北通透，全天采光。让您时刻感受温暖的阳光。
交通：交通便利，有地铁。公交线路多。
配套：小区旁，医院，菜场，大型商场。
装修：精装修，可拎包入住。
业主心态
本人2014年大学本科毕业至今一直从事房地产行业今年第9年从业年龄高于市面上90%以上的中介，无论您是想购买新房还是二手房我都可以给您专业的建议，让您少走弯路。更不会让您上当受骗，您在南昌任何一个地方，我都会开车专程接您看房，送您回去，并且承诺:购买新房不收您任何用。买房这件大事，肯定要找一个靠谱的中介。您刚好需要，我刚好专业。欢迎您，拨打我的电话或者加我的详聊:1 3 7 6 7 0 4 5 7 7 5（周经理）同号
税费分析
A：卖方房子满5年并且是省内一套住房无任何税，满2年未满5年交房子评估价总价的1% 的个税，144平方以上的房子交2%的个税。如未满2年需要交评估总价5.6%的税。B：买方90平以下的房子交评估总价1%的契税，90平方以上交1.5%的契税，如果是购买第二套交3%的契税，第三套及以上是3%的契税，契税是以家庭为单位。C：有任何疑问欢迎致电158 7069 3893。
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内保安全天巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

香溢花城一期小区信息

参考均价12491元/平米

同比去年↓12.36%

环比上月↓1.45%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率45%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数25

总户数1005

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：香溢花城一期12491元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨腾辉的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

杨腾辉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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