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67万

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3室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

7528元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

万科星光世纪地图

区域

湾里湾里

熊芝

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-13

核心卖点
万科高品质社区，精装准现房，首付5万，月供2千七，还送23件家电家具，买到就是赚到。
业主心态
开发商一手精装准现房，享优惠价。
税费分析
税费介绍以家庭为单位
1、首套一个点的个税 90以下1个点的契税 90面积以上1.5的契税
2、二套 90以下一个点的个税 90以上 2个点的契税
3、三套及以上一个点的个税 3个点的契税
4、房屋面积超过144以上两个点的个税
小区配套
紧邻梅岭大道、前湖快速路、西外环高速等，多条快速路通达全城。周边规划九年义务教育、南昌湾里校区、湾里、湾里四小、湾里五小；享爱情海购物公园、旅游集散中心、特色商街琴街、漫合城购物中心等综合商场配套；凤鸣湖公园、岭秀湖公园、磨盘山公园等优质景观资源环绕。容积率仅1.8，将打造一个低密度、高品质的大型活力社区。
服务介绍
本人从事房产行业多年，具有丰富的从业经验，一直秉着客户至上，给客户节约时间，迅速的找到合适的房子，不让客户多花冤枉钱，用心服务好每一位信任我的客户，熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及发展。
户型解读
经典户型，通透精装三房，两房朝南，一房朝北，楼间距开阔，采光充足，全天太阳。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科星光世纪小区信息

参考均价7361元/平米

同比去年↓20.64%

环比上月↑1.89%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数14

总户数654

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科星光世纪7361元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

熊芝的评价

好评率87%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

熊芝

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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