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4室2厅3卫

户型

238.28平米

建筑面积

17542元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共30层）

毛坯

装修

小区

万科青山湖(距4号线民园路西站约831米)地图

区域

青山湖青山湖北大道

杨腾辉

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-04

核心卖点
1、小区管理严谨，干净整洁。 2、全明户型，方形板正，采光性和通透性都非常好，设计比较合理。 3、客厅、主卧朝南，客厅连阳台，美景直线瞭望。 4、红本本在手。业主可以随时交易，税费很低，减轻购房成本和压力。
业主心态
本人2014年大学本科毕业至今一直从事房地产行业今年第9年从业年龄高于市面上90%以上的中介，无论您是想购买新房还是二手房我都可以给您专业的建议，让您少走弯路。更不会让您上当受骗，您在南昌任何一个地方，我都会开车专程接您看房，送您回去，并且承诺:购买新房不收您任何用。买房这件大事，肯定要找一个靠谱的中介。您刚好需要，我刚好专业。欢迎您，拨打我的电话或者加我的详聊:1 3 7 6 7 0 4 5 7 7 5（周经理）同号
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科青山湖小区信息

参考均价23635元/平米

同比去年↓8.06%

环比上月↓0.03%

物业类型住宅

物业费用3.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数63

总户数912

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科青山湖23635元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨腾辉的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

杨腾辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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