商城凤凰印象房东在外地发展急售邻碟子湖端户房

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3室2厅2卫

户型

113.15平米

建筑面积

22890元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

商城凤凰印象(距1号线珠江路站约401米)地图

区域

红谷滩凤凰洲

熊涛涛

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-15

核心卖点
1.采光通风：房子我实地看过，南北通透，阳光全天无遮挡。
2.室内布局：1房朝南2房朝北，主卧带卫生间。
3.装修保养：房东居家自住装修，保养好，拎包住。
4.税费明细：产证满五，税费少，费用各付。
5.周边配套：紧邻珠江路地铁口，公交19、506、820、602等，医院、商场在1公里内。
6.附送优惠：硬件和固定设施房东赠送，还可谈。
业主心态
1.房东一手买进的，精装修，居家保养好，诚意出售。
2.房东要到外地发展，已经搬迁，急售。
3.房子为清房，无抵押，无查封，邻里关系良好。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

商城凤凰印象小区信息

参考均价22058元/平米

同比去年↓9.05%

环比上月↑10.29%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2000年

绿化率40%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数10

总户数1196

挂牌房源13 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：商城凤凰印象22058元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

熊涛涛的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

熊涛涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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