绿地外滩公馆，业主自主三房近长江路地铁口

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3室2厅1卫

户型

93.3平米

建筑面积

28939元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

绿地外滩公馆(距1号线长江路站约195米)地图

区域

红谷滩凤凰洲

熊涛涛

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-15

核心卖点
绿地外滩公馆小区介绍1.交通便利，地铁1号线长江路站，门口有公交站，北上一环线英雄大桥。2. 与一墙之隔，出家门近校门，书香门第，到碟子湖约600米。3.医疗配套到省人民医院即一站地铁约800米。4.商业配套自带商业综合体，有菜市场，铜锣湾广场。5.休闲配套北面赣江公园，晚上周末休闲散步好去处
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，不要错过好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

绿地外滩公馆小区信息

参考均价31391元/平米

同比去年↓5.35%

环比上月↑2.67%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率32%

容积率2.9

人车分流无

总楼栋数13

总户数4353

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿地外滩公馆31391元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

熊涛涛的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

熊涛涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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普通 8.6

8.4

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9.7

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