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62万

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3室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

6966元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

万科星光世纪地图

区域

湾里湾里

郭件强

评分：4.9

合佑置家

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
高层总层：18层（一梯两户）叠墅总层高6层（一梯两户）高层面积89-110舒适三房，叠墅面积160四房三卫绿化率:35% 容积率:1.8 产权:70年 ①.公交：170路、146路、522路、876路、等多条公交线路。 ②.商业：近爱情海购物公园，旅游集散中心，文化琴街，并且项目支持4.5万方商业 ③.医疗：湾里人民医院，二附医院红角洲院等 ④. ：项目自带，湾里三小，湾里四小，湾里，南昌二十八中等。同时项目西北角约直线150米有一块九年制规划教育用地地址：南昌市湾里区绿苑路
业主心态
开发商内部特惠房房源，来电享优惠（限时8.8折扣），要售楼部优惠（加V信 1 3 0 2 7 2 2 2 5 2 7 3）或者直接来电郭经理
税费分析
税费：1.住宅契税购买的房屋面积 <90平方首套和二套都是1个点三套及以上3个点购买的房屋面积》90平方首套1.5个点二套2个点三套及以上3个点2.公寓契税 3个点
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科星光世纪小区信息

参考均价7361元/平米

同比去年↓20.64%

环比上月↑1.89%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数14

总户数654

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科星光世纪7361元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

郭件强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭件强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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