九龙湖西地铁口红谷滩产权大四房95万就卖！！！！

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4室2厅1卫

户型

150平米

建筑面积

6400元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共27层）

毛坯

装修

小区

九龙阳光地图

区域

红谷滩九龙湖

何慧龙

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
7.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-03

核心卖点
小区位置好出行便利离西客站近地铁口小区干净整洁
九龙阳光项目位于九龙湖新区龙兴大街和百丈山大街交汇处，地铁四号线中堡站出入口，由江西省交通工程集团下属的大型国有开发企业海威地产开发建设。物业尽心打理小区环境，管理比较严格，小区环境舒适整洁，安心舒适。
坐北朝南，户型带入户花园，前后无遮挡，格局方正，得房率高，小区干净整洁，设计合理公摊小。
交通便利，小区门口836路公交可西站，西站就是地铁2号线可换乘去哪都很方便，四号线地铁口中堡站就在小区楼下
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
税费首套房契税1-1.5个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90平以上收1.5%；144以上2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

江西省妇幼保健院，华盛奥特莱斯，南昌高铁站，南昌长途汽车站，众买生鲜，沃华西街商城，e+国际建材大市场。
服务介绍
本人从事房地产行业9年，熟悉南昌各大商圈，公司有大量房子，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
经典户型设计，合理空间划分，内外兼修的品格建筑，户型端正，不杂乱，阳台朝南，主卧朝南，采光充足。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

九龙阳光小区信息

参考均价8470元/平米

同比去年↓8.76%

环比上月↓1.69%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率30.1%

容积率3.2

人车分流无

总楼栋数17

总户数2234

挂牌房源6 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：九龙阳光8470元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

何慧龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

何慧龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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