70年产权住宅！！30万！九龙湖西近地铁近菜市场

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30万

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1室1厅1卫

户型

53.84平米

建筑面积

5572元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

银凯公元九珑地图

区域

新建望城

何慧龙

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
楼层好，设计合理，业主诚卖，多推推
地铁4号在建黄溪站，公交有117.119.836.702公交车，836直通西客站地铁2号，高铁
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
税费首套房契税1-1.5个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90平以上收1.5%；144以上2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
红星大型商在建，大顺发抄市，黄溪菜场，酒店，吃，住，交通，，商场
服务介绍
本人从事房地产行业9年，熟悉南昌各大商圈，公司有大量房子，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
经典户型设计，合理空间划分，内外兼修的品格建筑，户型端正，不杂乱，阳台朝南，主卧朝南，采光充足。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

银凯公元九珑小区信息

参考均价7673元/平米

同比去年↓19.53%

环比上月↓2.09%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率30%

容积率2.82

人车分流无

总楼栋数27

总户数2684

挂牌房源17 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：银凯公元九珑7673元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

何慧龙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

何慧龙

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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普通 8

7.2

7.0

8.5

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