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3室2厅1卫

户型

88平米

建筑面积

13068元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

华润凯旋门(距2号线龙岗站约347米)地图

区域

红谷滩九龙湖

熊芝

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-17

核心卖点
家门口的地铁二号线龙岗站和学！校（师大附！小！附！中），小区斜对面省妇保，过条马路的距离，地理位置优越，周边配套齐全，生活便利，交通便利。
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业主心态
业主诚心出售，看中价格可适当优惠，有钥匙，看房方便。
税费分析
税费介绍以家庭为单位
1、首套一个点的个税 90以下1个点的契税 90面积以上1.5的契税
2、二套 90以下一个点的个税 90以上 2个点的契税
3、三套及以上一个点的个税 3个点的契税
4、房屋面积超过144以上两个点的个税
小区配套
交通设施：地铁2号线，南昌西客站。公用设施配套：绿地国博城会展厅，南昌国体（鸟巢），南昌少年宫旅游配套：万达茂（大型购物商场），万达乐园（江西省大型主题游乐公园）
社区介绍：环境优美，人文素质高，物业管理完善，小区地理位置优越，位于九龙湖新区核心位置，小区的容积率小，属于低密度社区，适宜居住。
服务介绍
本人从事房产行业多年，具有丰富的从业经验，一直秉着客户至上，给客户节约时间，迅速的找到合适的房子，不让客户多花冤枉钱，用心服务好每一位信任我的客户，熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及发展。
户型解读
户型方正，通透精装三房，中上楼层，两房朝南，一房朝北，采光超棒，视野开阔，全天太阳无挡。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

华润凯旋门小区信息

参考均价17026元/平米

同比去年↓5.47%

环比上月↓0.1%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数14

总户数1483

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华润凯旋门17026元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

熊芝的评价

好评率87%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

熊芝

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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