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5室2厅3卫

户型

221.55平米

建筑面积

13767元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共22层）

毛坯

装修

小区

恒锦花苑一区(距2号线国博站约622米)地图

区域

红谷滩九龙湖

熊芝

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-10

核心卖点
1.近地铁，西客站，交通便利，省交通厅，高品质小区，低密度，绿化高，小区物业管理严谨，读南师腾龙。
2.户型方正大气，南北通透大五房，三房朝南，两房朝北，三个卫生间，主卧带衣帽间和卫生间，双阳台，厨房通消防通道，采光充足，全天太阳无挡。
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业主心态
房东诚心出售工作原因不会到这来住空置诚售过户快诚心面谈有需要的可联系我
税费分析
税费介绍以家庭为单位
1、首套一个点的个税 90以下1个点的契税 90面积以上1.5的契税
2、二套 90以下一个点的个税 90以上 2个点的契税
3、三套及以上一个点的个税 3个点的契税
4、房屋面积超过144以上两个点的个税
小区配套
设施：南师南昌外国语
交通设施：地铁2号线，南昌西客站。公用设施配套：绿地国博城会展厅，南昌国体（鸟巢），南昌少年宫旅游配套：万达茂（大型购物商场），万达乐园（江西省大型主题游乐公园）
社区介绍：环境优美，人文素质高，物业管理完善，小区地理位置优越，位于九龙湖新区核心位置，小区的容积率小，属于低密度社区，适宜居住。
服务介绍
本人从事房产行业多年，具有丰富的从业经验，一直秉着客户至上，给客户节约时间，迅速的找到合适的房子，不让客户多花冤枉钱，用心服务好每一位信任我的客户，熟悉小区各种户型，了解小区周围配套及发展。
户型解读
户型方正大气，南北通透大五房，三房朝南，两房朝北，三个卫生间，主卧带衣帽间和卫生间，双阳台，厨房通消防通道，采光充足，全天太阳无挡。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

恒锦花苑一区小区信息

参考均价15051元/平米

同比去年↓10.53%

环比上月↓1.47%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数14

总户数2196

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒锦花苑一区15051元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

熊芝的评价

好评率87%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

熊芝

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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